La madrileña Torre Méndez Álvaro incorpora tecnología BIM en su proyecto de reforma

La metodología de trabajo colaborativo, BIM, se aplica también a intervenciones en Torre Porta Diagonal y Torre Plaza Europa, en Catalunya, garantizando así una buena gestión de las incidencias

La implantación de la metodología BIM está a la orden del día en proyectos arquitectónicos de gran magnitud. Esta revolucionaria metodología de trabajo colaborativo, obligatoria en las licitaciones públicas de edificación desde 2018, se ha convertido en la aliada perfecta para garantizar una buena gestión de incidencias en cualquier obra, es por ello por lo que cada vez se aplica a más fases del proceso de construcción.

Claro ejemplo de ello son estos tres proyectos de gran envergadura: la reforma de la Torre Méndez Álvaro de Madrid y las obras en la Torre Porta Diagonal en Esplugues de Llobregat y la Torre Plaza Europa en Hospitalet de Llobregat, ambos en Catalunya. Tres intervenciones en las que la gestión de incidencias se ha abordado gracias a la tecnología BIM como un potencial positivo.

Tal y como explica el BIM Manager de GCA Architects, Daniel García, en una entrevista de la sección ‘AbiertoXObras’, que cada primer lunes de mes publica la consultora especializada Espacio BIM -espaciobim.com-, en los tres proyectos mencionados se ha apostado por ampliar el uso de las ‘issues’, esto son “entradas que, en nuestro sector, identificamos como ‘incidencias’, lo cual tiene una connotación ciertamente negativa. Pero esto no tiene por qué ser así” aclara, con su uso “se fomenta la comunicación en el equipo de proyecto; así, estas herramientas se han utilizado para comunicar, solicitar información o aclaraciones sobre algún elemento del modelo, aprobar cambios y comunicar errores de diseño o modelado que deben ser subsanados”, señala el BIM Manager.

Para ello, han hecho uso de la herramienta BIMcollab, “en las fases tempranas de un proyecto, BIMcollab ayuda como visualizador”, señala Daniel García. Así se ha utilizado en la Torre Porta Diagonal, el proyecto de una torre de oficinas de 23 plantas sobre rasante situada en Esplugues de Llobregat. “BIMcollab resulta muy ágil para moverse alrededor de la maqueta digital, hacer secciones o realizar recorridos por el interior. Facilita la comunicación con un cliente o las sesiones de trabajo del equipo de proyectos”, apunta el BIM Manager del estudio de arquitectura.

En el proyecto de la Torre Méndez Álvaro de Madrid, un edificio de oficinas próximo a la M-30 que va a ser rehabilitado, también se sacó partido de esta plataforma de control de incidencias “BIMcollab se utilizó para delimitar los elementos de la estructura existente a conservar, así como los refuerzos y ampliaciones de los forjados. Ha sido una herramienta muy válida a la hora de valorar con los estructuristas el alcance de la intervención”, indica García.

Tal y como menciona Borja Sánchez Ortega, director de Proyectos y director del Máster BIM Manager Internacional (+VR) de la consultora, “BIM ha permitido centralizar toda la información de la Torre Méndez Álvaro (geométrica, documental, etcétera) en un modelo digital desarrollado por todos los agentes que intervienen en el proyecto”.

La necesidad de compartir y registrar información de forma precisa y eficiente esclave, no solo en la redacción de un proyecto, sino que también durante la ejecución de las obras, tal y como se ha hecho patente en Torre Plaza Europa, un edificio de oficinas en Hospitalet de Llobregat. “La constructora contó desde el inicio con un equipo BIM en la oficina de la obra para mantener actualizado en todo momento el modelo. Cada semana compartían un modelo con los avances construidos de forma que se podían estudiar antes de las visitas las dudas de la constructora y los industriales”, explica Daniel García, afirmando que “los modelos BIM permiten reducir el grado de incertidumbre, que es uno de los factores que más estrés causan en una obra”, concluye el BIM Manager.

Con todas estas ventajas del uso de BIM, no es de extrañar que cada vez más agentes del sector AECO busquen formarse en esta metodología de trabajo colaborativo. Muchos optan por iniciarse a través de algún curso BIM gratuito como el que ofrece la mencionada consultora.